500 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +168.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569062531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
77022569062531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 385 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 984 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 742 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 452 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 411 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 862 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 325 $ Poids 48 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 586 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 463 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.