565 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 114 m² · constr. 1971 · terrain 1 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569063112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
77022569063112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 842 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 985 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 464 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 524 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 623 $ Poids 51 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 476 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 129 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.