654 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 178,5 m² · constr. 1972 · terrain 6 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,2 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569063644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
77022569063644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 71 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 515 $ Poids 65 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 71 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 842 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 78 967 $ Poids 53 % |
| 5 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 809 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 351 012 $ Poids 50 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 731 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +82 776 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 269 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 402 $ Poids 48 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 734 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 636 $ Poids 42 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 866 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 739 839 $ Poids 37 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 170 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 234 662 $ Poids 36 % |
| 12 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 093 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.