620 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 117,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569064886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
77022569064886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 725 $ Poids 54 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 824 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 624 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 405 $ Poids 50 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 370 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 992 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 783 $ Poids 49 % |
| 12 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 862 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.