739 Rue GUERETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 214 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569065104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
77022569065104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 370 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 913 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 418 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 499 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 875 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 458 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 726 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −16 265 $ | 225 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 587 228 $ Poids 47 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 907 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 497 018 $ Poids 43 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 545 648 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.