623 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 75,5 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569065171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
77022569065171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 396 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 354 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 412 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 929 $ Poids 66 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 868 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 243 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 97 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 960 $ Poids 41 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 883 $ Poids 34 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 501 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 935 $ Poids 30 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 835 $ Poids 29 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 814 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.