639 Rue BOUCLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 177,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 384 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569065653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
77022569065653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 265 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 666 690 $ Poids 65 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 666 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 773 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 85 754 $ Poids 55 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 671 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +80 118 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 374 436 $ Poids 52 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 928 $ Poids 47 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 918 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 467 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 815 $ Poids 45 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 459 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 611 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 998 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 773 377 $ Poids 39 % |
| 11 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 157 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 664 226 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.