788 Rue GUERETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569065969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
77022569065969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 293 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 481 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 977 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 545 $ Poids 65 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 332 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 178 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 864 $ Poids 57 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 525 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 867 $ Poids 51 % |
| 8 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 30 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 226 $ Poids 44 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 379 270 $ Poids 41 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 376 049 $ Poids 37 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 439 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.