741 Rue DION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569066206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
77022569066206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 253 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 951 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 537 733 $ Poids 56 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 196 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 042 $ Poids 54 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 983 $ Poids 53 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 86 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 181 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 254 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 88 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 527 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 388 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 812 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.