750 Rue CHARDONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 220,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,9 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569066744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
77022569066744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 615 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 504 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 741 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 429 $ Poids 60 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 206 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +72 652 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 824 029 $ Poids 44 % |
| 4 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 735 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 94 163 $ Poids 43 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 808 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 735 378 $ Poids 31 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 989 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +135 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 623 444 $ Poids 29 % |
| 8 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +86 055 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 854 031 $ Poids 23 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 359 $ Poids 20 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 816 $ Poids 17 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 706 269 $ Poids 12 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 177 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.