675 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 565,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569067061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
77022569067061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 654 255 $ Poids 15 % |
| 2 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 1 933 937 $ Poids 3 % |
| 3 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 566 116 $ Poids 3 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 145 075 $ Poids 3 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 940 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 709 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 764 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 671 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 596 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 411 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 062 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.