701 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 162,2 m² · constr. 1840 · terrain 2 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569067486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
77022569067486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 427 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 539 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 427 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 539 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 658 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 202 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 171 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 438 $ Poids 59 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 45 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 110 $ Poids 57 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 906 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 629 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 258 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 207 722 $ Poids 52 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 955 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −14 704 $ | 134 060 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.