751 Rue CHARDONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 132,7 m² · constr. 1967 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569067710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
77022569067710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 99 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 615 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 741 096 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 452 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 481 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 313 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 528 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 528 187 $ Poids 60 % |
| 8 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 190 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −8 854 $ | 198 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 950 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 562 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 646 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 873 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.