742 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569067937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
77022569067937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 33 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 542 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 759 381 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 450 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 454 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 325 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 987 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 565 484 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 514 271 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 878 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 593 $ · Ajust. âge −39 233 $ | 571 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.