702 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 141,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569068152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
77022569068152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 72 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 501 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 484 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 529 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 484 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 529 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 878 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 582 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 544 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 319 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −13 773 $ | 199 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 425 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 499 405 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 641 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −58 854 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 122 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 545 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.