800 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 74,1 m² · constr. 1958 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569068326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
77022569068326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 123 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 60 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 110 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 758 $ Poids 54 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 555 $ Poids 45 % |
| 6 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 271 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 780 $ Poids 37 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 986 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 476 369 $ Poids 35 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 920 $ Poids 29 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 338 349 $ Poids 26 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 424 798 $ Poids 26 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 744 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.