710 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569068513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
77022569068513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 494 $ Poids 75 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 992 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 448 263 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 957 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 385 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 46 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 462 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 514 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 932 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 299 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 853 $ Poids 49 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 116 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 588 097 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.