805 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569068777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
77022569068777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 77 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 939 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 564 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 345 $ Poids 51 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 47 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 633 $ Poids 46 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 137 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 555 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 58 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 468 937 $ Poids 39 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 924 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 890 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.