720 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 91,3 m² · constr. 1948 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569068935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
77022569068935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 69 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 933 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 499 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 392 345 $ Poids 51 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 60 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 125 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 975 $ Poids 45 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 483 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 85 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 516 $ Poids 41 % |
| 11 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 637 $ Poids 40 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 923 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 890 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.