815 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569069600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
77022569069600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 103 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 527 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 792 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 575 331 $ Poids 73 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 459 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 560 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 561 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 560 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 561 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 390 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 436 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 516 050 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 454 $ Poids 58 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 719 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 669 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.