590 Rue CHAMPS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 161 m² · constr. 1976 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569070437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
77022569070437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 313 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 600 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 313 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 600 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 32 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 172 $ Poids 69 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 997 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 495 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 941 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 227 346 $ Poids 53 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 704 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 450 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 730 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 565 228 $ Poids 47 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 977 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 585 $ Poids 44 % |
| 12 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 621 109 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.