345 Rue BOSQUETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 145,2 m² · constr. 1991 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569070642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
77022569070642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 60 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 559 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 612 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 612 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 736 $ Poids 71 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 780 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 501 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 230 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 927 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 703 $ Poids 57 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 596 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 565 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 987 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.