380 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 84 m² · constr. 1992 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569070924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
77022569070924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 840 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 949 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 632 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 424 688 $ Poids 65 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1000 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 519 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 169 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 133 $ Poids 49 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 836 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 732 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 892 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 565 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 471 190 $ Poids 40 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 428 222 $ Poids 39 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 556 095 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.