595 Rue PLAINES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 131,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569071170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
77022569071170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 62 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 514 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 267 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 547 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 267 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 547 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 484 622 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 537 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 501 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 409 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −984 $ | 205 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 307 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.