701 Rue CHARDONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 150,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569076432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
77022569076432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 316 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 564 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 316 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 564 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 185 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 532 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 146 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 212 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 984 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 603 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 741 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 158 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 226 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 521 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 654 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 791 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 510 $ Poids 51 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 456 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 910 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 568 953 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.