730 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569076439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
77022569076439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 213 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 482 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 583 934 $ Poids 54 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 088 $ Poids 54 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 455 $ Poids 53 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 965 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 522 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 429 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 475 704 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 485 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 278 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 305 518 $ Poids 46 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 952 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 609 894 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.