736 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569077113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
77022569077113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 156 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 941 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 020 $ Poids 60 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 952 $ Poids 56 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 572 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 963 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 582 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 701 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 442 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 484 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 440 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 874 $ Poids 45 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 883 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 222 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.