737 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569077519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77022569077519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 706 $ Poids 58 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 925 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 524 845 $ Poids 56 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 849 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 281 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 913 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 997 $ Poids 49 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 375 440 $ Poids 49 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 199 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 276 671 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 422 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 898 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 725 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.