731 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569077717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
77022569077717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 105 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 164 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 194 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 156 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 481 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 888 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 529 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 946 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 212 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 457 $ Poids 39 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 932 $ Poids 38 % |
| 11 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 903 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 438 547 $ Poids 35 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 382 087 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.