730 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 62,8 m² · constr. 1948 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569078196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
77022569078196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 29 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 89 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 566 $ Poids 48 % |
| 2 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 98 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 363 $ Poids 42 % |
| 3 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −775 $ | 83 376 $ Poids 31 % |
| 4 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 345 258 $ Poids 16 % |
| 5 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 582 $ Poids 12 % |
| 7 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 535 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 162 $ Poids 11 % |
| 9 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 238 $ Poids 11 % |
| 11 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (6 475 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 750 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 428 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.