741 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569078272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77022569078272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 415 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 931 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 942 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 526 058 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 736 $ Poids 56 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 168 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −1 198 $ | 282 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 432 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 911 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 575 943 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.