746 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 82 m² · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569078558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
77022569078558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 124 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 387 $ Poids 69 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 864 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 733 $ Poids 62 % |
| 4 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 120 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 901 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 188 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 608 $ Poids 57 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 302 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 113 $ Poids 38 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.