752 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569078889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
77022569078889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 722 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 574 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 387 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 585 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 497 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 585 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 497 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 521 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 409 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 191 028 $ Poids 61 % |
| 9 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 356 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 493 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 737 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.