360-362 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 156,3 m² · constr. 2006 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569080031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
77022569080031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 390 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 390 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 73 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 937 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 486 $ Poids 57 % |
| 6 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 859 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 182 $ Poids 54 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 518 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 243 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 914 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 792 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 387 999 $ Poids 50 % |
| 11 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 697 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 777 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 664 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.