600 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 192 m² · constr. 1992 · terrain 4 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569085926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
77022569085926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 534 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 89 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 452 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 611 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 477 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 535 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 695 472 $ Poids 49 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 772 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 761 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 982 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 735 $ Poids 43 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 891 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 807 986 $ Poids 39 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −75 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 906 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +134 036 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 440 255 $ Poids 32 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 164 838 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.