685 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 158,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569086539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
77022569086539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 434 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 630 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 434 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 630 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 205 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 877 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 013 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 653 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 613 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 576 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 855 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 293 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 273 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 237 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 374 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 780 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 580 699 $ Poids 52 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 152 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 584 481 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.