705 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 144,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 848,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569087212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
77022569087212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 444 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 444 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 859 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +9 808 $ | 665 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 276 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 235 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 532 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 871 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 195 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 592 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 829 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 320 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 725 $ Poids 52 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 790 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 772 678 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.