768 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 265 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569089281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
77022569089281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 125 $ Poids 70 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 826 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 526 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 297 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 450 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 212 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 290 525 $ Poids 47 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 785 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 592 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 396 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 715 $ Poids 44 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 823 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 589 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.