776 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 110,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569089692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
77022569089692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 782 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 537 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 567 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 325 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 252 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 313 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 839 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 071 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.