Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
247 800 $
Terrain · terrain 2 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569089838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
77022569089838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 20 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 471 m · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 51 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 903 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 40 % |
| 3 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 958 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 39 % |
| 4 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 35 % |
| 5 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 28 % |
| 7 | 3505, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 578 519 $ Ajust. marché +47 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 291 $ Poids 28 % |
| 8 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 25 % |
| 10 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 25 % |
| 11 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 24 % |
| 12 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.