565 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 164 m² · constr. 1988 · terrain 1 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569095856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
77022569095856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 450 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 637 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 450 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 637 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 529 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 583 679 $ Poids 57 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 964 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 663 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 726 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 589 939 $ Poids 52 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 989 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 310 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 341 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +11 806 $ | 240 441 $ Poids 49 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 455 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 169 $ Poids 49 % |
| 12 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.