625 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 190,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569096192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
77022569096192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 496 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 91 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 680 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 498 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 817 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 591 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 808 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 758 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 433 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 693 388 $ Poids 44 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 433 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 693 388 $ Poids 44 % |
| 9 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 224 $ Poids 44 % |
| 11 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 820 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 835 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −79 947 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 629 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.