605-607 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 135,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569096410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77022569096410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 325 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 534 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 790 592 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 469 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 437 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 586 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 437 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 586 196 $ Poids 66 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 30 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 932 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −39 233 $ | 596 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 309 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 220 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.