805 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 323,4 m² · constr. 2020 · terrain 11 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 620,4 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 700 $
Rôle antérieur 1 141 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569098988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
1 379 900 $
Rôle antérieur
1 141 000 $
ID provincial
77022569098988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 733 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 125 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 649 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 332 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 379 $ Poids 15 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 419 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 248 964 $ Poids 9 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 082 206 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −71 939 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 1 077 393 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.