800 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 72,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569099024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
77022569099024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 281 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 160 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 261 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 251 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 343 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 425 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 737 $ Poids 31 % |
| 6 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 123 $ Poids 30 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 353 509 $ Poids 29 % |
| 8 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 561 $ Poids 26 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 406 594 $ Poids 18 % |
| 10 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 280 $ Poids 14 % |
| 11 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 385 252 $ Poids 13 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 323 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.