806 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 103,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 244 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569099345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
77022569099345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 715 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 522 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 948 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 452 759 $ Poids 55 % |
| 7 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 669 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 595 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 316 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 292 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 508 484 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 439 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.