1240 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569105665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77022569105665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 319 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 487 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 982 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 848 $ Poids 40 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 571 222 $ Poids 40 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 965 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 875 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 444 856 $ Poids 33 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 224 459 $ Poids 33 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 522 $ Poids 32 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 397 $ Poids 32 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 317 397 $ Poids 32 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 825 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +13 184 $ | 289 598 $ Poids 32 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 842 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.