730 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 106,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569106108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
77022569106108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 245 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 719 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 613 903 $ Poids 40 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 601 $ Poids 36 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 307 $ Poids 34 % |
| 6 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 962 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 308 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 724 $ Poids 31 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 502 $ Poids 30 % |
| 10 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 481 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 131 $ Poids 28 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 675 423 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.