1248 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569106210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
77022569106210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 304 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 203 $ Poids 61 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 419 973 $ Poids 50 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 607 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 766 $ Poids 36 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 886 $ Poids 35 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 501 $ Poids 34 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 646 $ Poids 34 % |
| 8 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 882 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +13 184 $ | 305 333 $ Poids 33 % |
| 9 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 544 746 $ Poids 32 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 212 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 440 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 486 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.