740 Rue CAMPANULES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 240 m² · constr. 1989 · terrain 2 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569107411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
77022569107411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 659 $ Poids 40 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 611 $ Poids 30 % |
| 4 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 526 659 $ Poids 21 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 317 170 $ Poids 20 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 998 $ Poids 20 % |
| 7 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 805 $ Poids 19 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 668 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 168 $ Poids 17 % |
| 9 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 282 227 $ Poids 17 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 961 $ Poids 17 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 931 172 $ Poids 16 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 812 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.